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第4章 花钱如流水

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原本是打算看俩家的,但第一家见面之后,感觉就还可以,也就直接敲定了。

这家财务公司已经成立了7年,不用太担心半路跑路。

财务公司虽然小,一共就十来个人,但三四十样子的偏多,刚毕业的那种年轻人也就一两个,业务应该比较熟练的。

以及最后和老板聊的时候,吴舟准备的问题,老板全部都能解决。

是直接给到落地方式的解决办法,而不是夸夸其谈。

最后,吴舟把提前准备好的公司名称给了三个,他们验了一下公司名,有一个被pass,两个没问题。最后敲定公司名称:云城爱英电子商务有限公司。

其实吴舟也想好了品牌名,但因为确实资金有限,下个月再说了,吴舟想要注册个全类目品牌,又得是大几千。

后续的手续,跑营业执照,需要先交定金800。如果代理记账后续合作的话,那这个营业执照钱就不用给了,再补给他们3000,总计3800一年的代理记账费用。

公司的注册资金100w,还得办理一般纳税人,然后注册地址刚好财务公司有认识的,在高新区有一个企业孵化基地,可以提供注册地址,一年给个1000块钱就行,有一个工位,不用过去,就是为了注册公司用。

注册资金100w,不是说的实际缴纳100w,就是个数而已,所以吴舟也没什么鸭梨。

预估全跑下来会要一周左右时间,最后公章,税务这块,吴舟还得过来配合一下。

全套下来,吴舟也很省心。

“吴老板年轻有为的,上大学就成立公司了。我儿子也在上大学,倒是想让他折腾一下,但整体就知道玩游戏,愁死了。。。”财务老板在吴舟的面前笑着夸了下吴舟,贬了下自己的儿子。

但吴舟也就是笑笑,这也就是套话而已。

财务的事儿跑完了之后,已经是4点多了,吴舟下一站就去找了个中介公司。

“你好,您这边是想看哪里房子?”

吴舟刚到中间门口,抬头看了眼里面,就有个小伙子风风火火的跑了出来,招呼道。

”我想租个办公用的公寓,底商或者写字楼?预算租金是在2k左右,面积在50平左右就行,最好是在云城学院附近。“吴舟直接说出自己的需求。

中介开始也是一愣,因为大多数来看房的都是买房,卖房或者租房的。居住属性居多,商业住宅租赁很少接触。

“您稍等,我这边给你查下。“不过吴舟给到的信息很充分,给吴舟倒了杯水后,他就直接在中介公司的后台查询起来,吴舟这一单虽然小,但对于新人来说,有单就行,哪有什么挑的。

很快就有了一些选项,和吴舟稍做商量。

最后大多是被价格或者地点太远给pass了。

“哥,这样,你留个联系方式,我这段时间给你留意着,有合适的立刻马上联系你。”

最后吴舟留个联系方式,心里略有失落感觉,乘兴而来败兴而去啊这是。

不过没办法,架不住吴舟这预算地点等要求。

50多平米,实际上是个非常尴尬的面积,大多面积是100平左右,但那价格可就高了去了,大多是3-5k左右,预算超了。。。

吴舟突然灵光一闪,快出门的时候,又说道。

”刚刚咱们看的还可以的那几个,帮我联系问问,是否接受押一付六形式,

要是可以的话,我去看看。“

商业租赁几乎都是年付起,所以,预算超了,吴舟是真没钱,所以最后吴舟也是想争取下。

“好的,哥,我现在就联系试试。”中介眼前一亮。因为租赁的单价越高,他拿到的提成越多。吴舟只是稍微妥协,预算可就翻了一倍多,也就等于他的提成多了一倍啊。。

问了6个,1个没人接听,2个嫌麻烦没同意,只有3个最后勉强同意,当然这已经是超乎吴舟所料了。

四点半左右,吴舟就和中介去看房,一个是写字楼的二层,另一个内街阴面底商,还有一个公寓,都是一百平米左右。

写字楼入门就有点电视剧里那种办公场所的感觉,看着倒是舒服。

面积161平,面积很可以,而且年租金5w就行,优点是在写字楼,面积大,而缺点嘛,就是‘暗无天日”。

没窗户,不然也不会这么便宜,明明是青天白日之下,但还得打灯,没有灯就是完全一抹黑。

只能是再说了。。。

第二个看的是底商,一般来说,临街底商最贵,其次的话阳面。

而吴舟因为预算的缘故,看的是一个内街阴面底商,没有人流,明明是夏天,进去之后还比较清凉,估摸着冬天没几个空调暖和不起来,面积是’只有100平‘,但是公摊不多,只有十几,能有80多的实际使用面积。

内街道没什么人,只是偶尔几个车辆来往,清净,有2个理发店,以后理发也方便,省时间,吴舟心下还算满意。

最后一个公寓,进去之后和写字楼其实类似,但每一层房间实在太多了,少说也有二三十个吧,有公司办公用的,也有自己居住的,看着比较混乱,而且面积号称是115平,但吴舟进门后大概估算了一下,实际使用面积能有60就不错了,也就是说公摊能到50%左右。

当然也不是没有优点,优点是层高可以,4米左右,中间如果隔开的话,实际使用面积能大点。。。

吴舟也想了一些补救措施,但是最后还是摇摇头。

最后和中介敲定了第二个底商,让中介和房东再砍砍价,房东叫价格是4w,当时面对面的时候,简单砍了几下,但没砍动,吴舟希望是在3.6w左右能拿下,更低更好。如果低于3.6w,差价直接给到中介,也让中介砍价的时候更有动力。

中介眼看着这单就要成了,所以工作得非常的积极。都没让吴舟等,就直接在吴舟面前和房东砍价起来。

”哥,你那房子你看价格还能再降点嘛,我这个客户非常中意,咱稍微让一点,就能直接签了。最近行情不好,临街的底商都不太好租,咱们内街的底商....“

说了半天,最后房东降低了1000,所以最后价格3.9w。

吴舟也没再墨迹,直接就定了,押一付六,月租3250,总计给了房东2.3w,剩下的1.9w等半年后再付。

中介费半个月租金,吴舟给了1600,中介抹了零头。

新人开单,虽然没有拿到差价,但是吴舟爽快啊,前后三个多小时就成了。

“哥,我请你吃饭吧。。“中介小伙开心的最后想要请吴舟吃饭。

不过吴舟是拒绝了,得赶紧回去了。

今天虽然跑了一下午,但总体还是非常顺利的,原本吴舟是可着3-5天左右时间。

办公地点,大多数的时候得跑一段时间,中介找一找,自己跑跑转转,一周能搞定都算可以了。

而吴舟前后才三四个小时。

当然今天下午的这几个小时,也是处在篮星的吴舟花钱最多的几个小时。

代账会计800,待付3000,

房租:2.3w,中介费:1600

总结:2.54w,一周后还得再出去3000.

合计2.84w

自己手头上一共是3560,以及刚刚借的3w。

打车花了50左右。

钱还没热乎呢,几乎都花出去了。

还剩下8100,过几天再付个3000,最后吴舟手上剩余金额5100。

吴舟忍不住抬头看向天空,忍不住叹息,唉,“花钱如流水啊”。

身边已空余一人,但身体止不住的疲惫。今天少说也得走了2w多步了。

还好之前加点的时候,加的是体质。

省钱坐公交肯定是不可能了,还是得浪费钱打车回学校。

“这穿越来的第一天还真是充实”

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