珠海看房记（一）

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两天前，我好奇地走进所住宾馆附近的格力地产，我想在珠海买房养老兼投资。于是认识了广东人——美女小黄。

小黄带我看了他们的房子，均价三万多，小面积的都朝北没有阳光，不合适。于是我告诉她我的需求（一百二十万左右，南北通透，阳光充足，物业管理规范），我们加了微信。

记得朋友带我去中山坦洲水果节，无意中聊到那里的房价只有珠海黄金地段的四分之一（一万多每平方），所以好多人都无奈选择双城记。小黄说她回去找找，明天早上再联系。

我把我的决定告诉我的亲朋，支持与反对比例相近。老弟四个字“快乐就好”；珠海朋友建议谨慎，因为我要离开泰州的朋友圈，那里有生我的妈妈还有我生的儿子；堂姐直接表示反对珠三角发展快，长三角也快哦，她建议叶落归根；南京表哥夫妇留言都反对，告诉我不要任性，南方过冬可以选择民宿，也可以选择不同的城市；泰州两个朋友们认为我就是折腾就是任性，不作不死；深圳朋友说可以考虑，有钱有闲哦；当然还有支持我的泰州好姐妹们。正巧退休老同事主动联系我，打听我家的海参事宜，我说姐姐我想珠海买房，她说好好，她也一直在计划中，让我先帮她看看，回泰州见面深谈！

我就是换房，原计划卖泰州绿地世纪城，买泰州恒大华府（已经交了两万预付款）。现在把泰州恒大改成中山坦洲而已。泰州暂时考虑长期租房，也可以委屈自己跟妈妈同住。儿子明年高三，他未来在哪个城市，我再决定买房，持有尽可能多的现金，换房用足银行贷款。我想做只候鸟，平时泰州，夏天北方hLd，冬天南方而已。

第二天早上，小黄开车带我直接来到中山坦洲，先后看了佳境康城、锦绣国际花城。想比较，我更合适锦绣国际花城，此楼盘由中山敏捷地产开发，现在推出的是五期。这里背山，背面还有一条活水河穿过，面朝人工千亩大湖，湖光山色尽收眼底。配套的设施一应俱全，学校、商业区、几种主题公园、康体中心、各种运动场（羽毛球篮球??乒乓球室外游泳池）……这里最小的房屋面积96平米，3房2厅2卫2阳，拿下总价150万左右。户型全南向、格局方正，布局合理；别致观景双阳台，居家生活处处有景；卫生间干湿分离，小空间也有大舒适；餐客厨相连，美味欢乐一步抵达（复制他们的广告语）。我有两点不合适，面积嫌大（50—70平方就行），我只需要2房就够了；另外此房朝向西南30c，南方夏天的雨水太多。回到售楼处，工作人员一直在催促我下决定，耳边不时有礼炮想起，说是新购房的人，哈哈！真假难辨！我在泰州自己就买卖过五六次房，不谈帮亲友看房买房，我笑而不语。一我没有现金（三万定金都没有），二如此大额固定资产投资我不会冲动（我就是一个普通老师而已）。她把小区电脑小程序推给我，直接电脑打出付款参考表，一直在说这里好，房源出手快……我想了一下，联系珠海的两个朋友，一个拒接，一个直接告诉我慎重考虑，仅是看看而已。我喝着他们提供的美味咖啡??还有甜品（没有吃中饭哦），直接告诉小黄，我现在不可能决定，如果就今天看的房子让我决定，我一定会选这里，但是没有如果，因为至少我应该回珠海，找朋友商议，尤其是房屋西南走向我不太能接受，风水问题。小黄无奈的看着我这个江苏人，因为她们不理解我们对房屋朝向的追求，东南方向。我们回来了，顺带看了金帝世纪城，房价差不多，环境无法与锦绣国际花城相提并论。

上车后我一直头疼，回到宾馆洗澡休息。晚上珠海朋友建议我，总价不超70万，两房就行，没必要大额重资产投资，现在疫情防控期间，房价在跌。我明白了。

今天看房结束，明天继续看房。