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第20章 买房

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张尧初五和父母起的很早,他们这天要去十中附近看房子。

三人吃完早饭后,就都坐上了尹女士车。

张尧在路上和父母讨论想买什么样子的房子。

是买带电梯的?还是不带电梯的?是想买高层?还是是买低层?

讨论了一路也没得到最终结果,最终还是决定先要中介陪着去看看再说。

到了十中附近张尧找到了这附近最大的房屋中介店。

八年前的房产中介并不是很多,那个辉煌的连家和它手下的其他中介店甚至还不曾来在这个小地方。

张尧来的这家店是十中开了很多年的店了。张尧在十中附近念小学时就曾看见过,不过那时的店面还没那么大。等他高中时这里已经是首屈一指的店了。

八年后这附近范围内已经有大大小小八家中介店了,这家店那时也没落了。

张尧和父母来到这家店时,店里只有一个人。张尧一进门他就切换成面瘫脸。

店里的中介看到有人进来还是很惊奇的,他立刻停下了手中的事对张尧三人说道:“三位,新年快乐,请问你们是要买房子还是有房子要挂牌。”

张尧说道: “我们要买房子。”

“好,你请坐,叔叔阿姨也请坐。这是我的名片。”说着中介就递上了他的名片。

张尧在上面看到了他的名字和电话号,说道:“宋先生是吧,你好,你好!我需要购买一套在十中附近的房子。”

宋先生问道:“那请问你有多少钱的预算呢?”

张尧大学有个室友实习去做过中介,回来之后把这行业的内幕给抖干净了。

他向几人吐槽:“你们买房子的时候绝对不要把你们的全部预算都告诉中介,至少低几万。不要把价格全掌控在中介手里,不然很容易看中好的房子而超预算,其他的都看不下去了!”

张尧虽然不是太懂,但也知道这玩意和买其他东西一样,都不能先亮自己的底价。

于是张尧说道:“我想要买一个35万左右二手房。”

话音刚落,张父张母有些惊异地看了张尧一眼。

宋先生道:“35万左右的二手房啊,那对房子的房龄,户型什么的有什么要求吗?”

张尧不慌不忙地说道:“房龄的话,在十年之内要带装修。户型要三室及以上的,不要一楼和顶楼。”

“那有点不好找啊,我找找看。”说着宋先生就在电脑上翻起了房源资料。

大概过了十来分钟,宋先生出来后对张尧说道:“我们这边有三栋复合您要求的房子。你们现在有时间吗,我带你们去看看怎么样?”

在张尧同意后,他骑着小电驴在前,张尧和父亲坐在母亲三轮跟在后面。

很快就来到了第一家,几人穿好鞋套后就跟随中介来看了这间房子。

这是一个总高六楼,二楼的房子,房龄八年,房子整体维护的还算不错。

家里只有一些大的家具,但房子里面已经有一层薄薄的灰,可见已经很久没人住了。

这家是三室一厅一厨一卫格局,两房间朝南,采光也不错,离张尧学校很近,大概600米不到。

宋中介说道:“这间房子的主人已经在外地购买房子了,家里的房子要买掉,这家挂牌价是36万。”

张尧回头问道:“爸爸,妈妈你们觉得怎么样啊?”

尹女士道:“还不错,不过你喜欢就好!”

“主要还是看你喜不喜欢,我觉得还好!”

张尧摇了摇头:“不急,我们再去看看另一家。宋先生请带路。”

中介宋先生也发现主事人是张尧后,立即对他说道:“好,请跟我来!”

张尧跟他来到第二间房子,这家房子里十中已经有点远了,大概有1.5公里左右的路。

来到这家的时候宋先生先敲了敲门,很快一个看起来三十多岁的女人把门打开了。

张尧看见这间房子居然现在有人住不由的皱了皱眉,心里就把它pass了。

张尧粗略的看了一下。他没有过多的耽误时间在向中介递了个眼色后。宋先生心领神会就和房主告别后离开了第二间房子。

出门后宋先生问道:“张先生,请问您是有哪里不满意的吗。还是对房子还有什么要求?”

张尧想了想说道:“如果可以的话考虑离十中近一点的房子,最好能领包入住。而且我们付可以全款。”

中介一看这单有希望就立即说道:“那下一房子就不用看了。其实我们这边还有一位客户的房子满足你的条件,我这边带你去看一下可以吗?”

张尧同意后,宋先生带张尧几人来到一个新小区内。

张尧看了一下地理位置还是比较满意的。这里离张尧学校大概700多米的距离。最关键的是这个房子离母亲批菜点也不是太远,母亲骑车估计五分钟就到了。

这是一个多层的六楼,几人坐电梯上去后发现这个房间里灰尘很少,应该是刚打扫不久。

张尧看了下格局南北通透,面积大概一百平的样子,有三个房间,屋内装修时间也应该不长,而且风格偏简约风是张尧喜欢的风格。

张尧还是问道:“这间房子应该不便宜吧!估计会超预算了。”

宋中介立刻说道:“这间房子,是我们的一个客户前几天刚挂出来的,价格是42万。但既然先生几人可以付全款的话我可以试一试。”

说着宋先生就出门打了个电话,回来对张尧说道:“我们这个客户呢也是比较的急,所以那边也松口了一口价40万。”

张尧继续加码说道:“能不能再便宜一点,如果可以再降一点的话,我可以明天就签合同付款。”

中介看到好事将近后,立即又去打了个电话,这次耗费的时间有点长。

大概过了十几分钟后他又说道:“我和房主又沟通了一下,我这边呢也让点步,加上中介费一共40万,怎么样?其他的我们来处理。”

张尧没有立即回复,而是回道:“我和家人商量一下。”

张尧把父母拉到外面小声地问道:“爸,妈,你们觉得怎么样?”

父亲已经被张尧这一系列操作搞晕了,他震惊道地“我的乖乖,你什么时候变得这么厉害了!”

“你这比我菜市场,买菜还的都过分。”尹女士惊讶地道。

张尧是知道自己暴露了很多,但他也知道无论他变成什么样子他还是他。父母对他虽有疑惑但从未有怀疑。

张尧自然不可能和父母说自己重生之事。但他不想在父母面前还约束本性,那样实在太累了。不过他也想到了一个万能的解释。

“我在图书馆书上看到的,专业人士买房子都会这样。”张尧解释道。

其实他也不算说谎,以前他专门查过买房须知。只不过买不起罢了!

“你昨天看的是吧,多读书就是好啊,能少走多少弯路啊。”母亲感叹道。

“是啊,我也打听过十中这边的房子,这种房子这个价格根本找不到。儿子,你真厉害!”父亲夸赞道。

“那我们就今天再查一下这个房子的纠纷问题,如果没有问题的话就联系中介明天签约吧。”

“好,都听您的!”张父张母说完一脸欣慰的看着张尧,相视一眼笑了,他们眼中只有一个意思,他们发现儿子是真的长大了。

张尧和中介说道:“我们需要再查阅一下房子信息,如果没有问题的话明天可以来签约。”

宋中介道:“好的,好的。您方便交个订金吗?我和业主联系一下明天来签约。”

张尧有条不紊地说道:“可以,但我知道你这边也是在担心我爽约或者其他问题,但我这边也想自己查阅一下房屋具体信息,安我们一个心。我这边可以交,安你和业主的心,也让我把房子先预定下来。”

宋先生疑问道:“先生是不是做过这行啊?”

“没,没他还在那边十中读书呢!”尹女士立刻说道。

宋先生神秘地说道:“先生以后会不可限量的。”

“借你吉言!”

“那我们这边就先订了啊。”宋先生道。

“可以。”说着张尧就拿出来了准备的元。

“那我们今天就告辞了。”张尧说完就拉上了父母出了中介大门。

“慢走!”宋中介把三人送到了门外。

张尧上父母车后才把面部表情换了过来,松口气道:“累死我了,绷了那么长时间的脸。”

父母惊异地问道:“这里还有什么门道啊。”

张尧一脸得意地说:“里面门道可多着呢,看中满意的房子时不能表现的太着急,交定金地时候不能太多,以免中介觉得我们很满意后期出现问题之类的。门道太多太多了。”

母亲一脸惆怅地道:“儿子,你真的长大了!”

“在我看不见的地方你已经成长成为一个男子汉了。”父亲夸赞道,但张尧却看见了他眼里闪过了落寞。

“不管长的多大,无论二十岁还是三十岁五十岁,我在你们面前都是孩子!”

“五十岁啊,不知道到时候我们还在不在呢?”尹女士担道。

“我们两个三十几岁才生的你,等你五十岁我们都八十多了。”父亲看着张尧说道。

“我相信你们一定可以活到那时候。爸,妈,你们一定要长命百岁!”张尧郑重地说道。

“好!好!好!我还想帮你带孙子呢!” 母亲笑着说道。

听到这句话张尧却没有说“嗯”

张尧换了另一个话题道:“我记下了这个房子的编号,我们去市里房管局查一遍吧。”

“好!”“听你的!”

他去房管局查了一下这所房屋产权是否明确,有没有抵押,或者租赁在身。 买房子还是谨慎点好!

这点很重要!尤其是第二天签约的房子,当天去查,最及时有效。

在确定房屋没有问题后,张尧和父母回到了家中。

回家后他和父母说这个房子他准备写父母的名字。父母一开始不同意,但张尧却说:“这里有姐姐一份,哪怕她嫁人了我也想给她留着,让她有个退路,而且我觉得我后来会拥有比这个更好的房子。”

“随你吧。”母亲和父亲叹气道。

张尧这里耍了个小心机。当时姐姐结婚时父母因为不喜那家人但又不过姐姐最后只能同意。最后以至于嫁妆都没给多少,他们心里对于姐姐也有亏欠。

前世姐姐结婚时张尧并不通人情世故,也没发现那户人家的问题所在。

但经历一世后的张尧却能看见姐姐现在平静生活下的危机。

张尧现在还没有改变姐姐生活的能力,再说就算他有能力改变,但他姐夫对姐姐还是不错的,就是家里人际关系相处起来难受。

哪怕张尧现在说要让姐姐分开,那小孩怎么办?她与姐夫感情也不错,他没有理由现在干涉他们的事。

张尧能做的就是给姐姐一个底气,一个随时都能离开的底气。

而在这个社会,房子就是底气所在。一个新的环境,不像农村一样邻里关系复杂,没有闲言碎语。关起门来谁也不会去干涉她的人生。

张尧感觉只要姐姐能多回来,给点紧迫给那家人,说不定一切就不会走到后来那个地步。

他愿姐姐这一生可以幸福欢乐,永远是那个他记忆里开心的人。而不是被生活磋磨到满脸苦色。

他的姐姐是个多么活泼的人啊,他不允许别人这么对她,绝不允许!

也许是又完成了一桩心愿,张尧很快睡着了。他需要努力更加努力,他要做的事还有很多。但学习是一定是逃不开的路。

年初六这天和父母来到了中介店里。

一进门宋先生就迎了上来说道:“张先生来了啊,请坐,业主马上就到。”

等了一会儿一个四十多岁的男人就走进了中介店里说道:“张尧先生是吧,你好,你好我是房子的业主姓李。”

张尧上去握手说道:“你好,李先生!”

李先生一脸愁苦道:“我也是没办法,我那个才房子没装太长时间。现在又生意失败缺钱,只能出手了。”

张尧看出了他的小心思,他是看到张尧年纪不大,又想要搞事呢!

张尧平静地说道:“我们按昨天约定的交易额来吧,再多我也没有了,我们昨天也看了一套36万左右的房子我觉得也不错。”

张尧说完给中介递了个眼神,中介生怕这单飞了,立刻心领神会说道:“是的。那家张先生觉得也不错是吗?”

张尧假装去和中介谈另一个房子的事。

李先生看到这个场景顿时有点傻了眼。明明他还没说什么啊。

他立刻对两人说道:“什么房子啊,哪有我的房子好。不说了,就按昨天的价格来。宋先生打合同!”

张尧也没指望继续打价格下来,他也知道这个价格能拿到房子已经属于捡漏了。

他不喜欢吃亏,但也不喜欢占人太多便宜,而且他也要防止鸡飞蛋打。

他递给中介一个搞定的眼神后,就坐了下来。合同确认无误后,交了定金。双方就签下了名字。当天几人相约明天房管局上班,就来到了房管局过户。

安市这段时间过户的人很少,由于是全款的原因过户也很快。到张尧上学前房子一切都搞好了。

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