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第五十九章 港岛行(三)

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莫紫薇回过神来,微微一笑,指着画面的陆地部分,“小天,这些你又是怎么规划的?”

“如今的三亚,要钱没钱,要经验没经验,优惠政策有一些,譬如免税,落地签证等等,三亚新的凤凰机场正在建设,估计94年能开通;

限于国内外的形势,这两年的招商效果并不理想,只招来小猫三两只,略多于无。

政府的招商思路,是借鸡生蛋,他们愿意,或者说非常希望让有实力的开发商来包干地块,成片开发,我打算联合三亚政府搞垄断性质的整片开发,把从新机场到市区沿途、市区靠近海岸线区域、整个三亚湾、大东海、亚龙湾周边土地全部纳入进来,规模越大越好,请世界知名的策划公司做完整、详尽的规划。

我的目标是10年以后,把这里打造成为一个集高端会议、购物、娱乐、美食、旅游、休闲为一体的国际旅游度假胜地,媲美夏威夷。

我出钱,政府出地和政策,依照整体规划对土地进行综合性的开发,包括平整场地、建设供排水、供电、道路交通、通信等公用设施,形成工业用地和其他建设用地条件,然后按照整体规划对每个地块进行招商,转让土地使用权...”

“你为什么觉得三亚政府就一定会跟你合作?”还是嘉慧的问题。

“国家急需外汇,去年外汇储备不足100亿美元(真实的数据),我投入的可是十几、二十亿的美元,还带来新的开发理念,招商建设阶段又能吸引大批外资,旅游区建成后,吸引境外游客过来消费,政府没有可能拒绝。”

大家点头,不论从哪个角度来看,政府都没有拒绝的道理。

“你投资这么大,能保证招商一定顺利吗?要是赔了呢?”嘉慧姐问道;

禹天点头,“嘉慧姐看的很准,项目的成败主要集中在两点,首先,是否能够吸引有实力的投资商来投资;其次,是否能吸引足够的有消费能力的客户过来;围绕这两点,必须下足够的本钱。

我先拿中间这个海湾的开发举个例子,大东海的海岸线长3公里,拥有最优质的白沙滩和清澈见底的海水,左右两面环山,风光秀丽,计划把这片沙滩规划成为公共海滩,紧邻的平原地带规划较为密集的中高端酒店群,为了吸引游客,这里还需要建设其他配套商业场所,比如:建设一个大型室内城市综合体,里边包含奢侈品免税店、商业步行街、儿童游乐场、东西方餐饮、电影院等,我甚至打算在里边建设一个熊猫馆,这个商业综合体场所基本能够满足游客吃喝玩乐和购物的需求,还有一个好处,就是在炎热的夏季里,也能吸引和留住游客,这个商业构想如果没有投资商愿意投,我可以自己投资。”

罗家人被禹天绘制的商业蓝图吸引,大型室内城市综合体,听起来很高大上、很炫、很诱人。

禹天简单解释,所谓室内城市综合体,只是名字有点唬人,实际上就是个占地面积比较大的中低层建筑的综合体,只是在设计和功能方面多花些功夫,投资远远比不上风帆酒店。

几人想想,确实是这么回事。

“右手边的海湾叫亚龙湾,是华夏最美的海湾,沙滩绵延近7公里,沙质洁白细腻,海水清澈见底,三面青山环绕,优雅宁静,这里规划建设十几家五星级酒店,吸引世界顶级酒店集团入驻;

最左边的三亚湾,优质沙滩连绵十几公里,有十公里长的椰林相伴,修建一条滨海大道,向北连通机场,向东穿过市区,直通大东海、亚龙湾,三亚湾以北上几十平方公里的平原地区,规划出各类型主题的经济带,比如,会议旅游酒店区、文化艺术长廊、民宿民俗风情区、酒吧街、美食城、金融街、游艇俱乐部、渔人码头、潜水区等等不一而足。

在靠近老市区地带,建设几个艺术村落,创造一个适宜的环境,吸引华夏乃至全世界从事文化艺术创作和表演人才入驻,从事艺术创作、制作和传播...”

罗家人被禹天带入遐想状态...

“单靠招商,收取土地转让金,可能收不回投资,我看中的是长远回报,三亚是华夏唯一的热带季风型气候城市,位置和自然资源得天独厚,未来这里的商业地产一定会升值;

另外,我还有一些新的商业模式构想,也打算从这里实施,积攒经验,然后以连锁加盟的经营模式向内陆发展。”

“小天,你是不是还有其他方面的考虑?”

尽管禹天的理由很说得通,莫紫薇还是心存疑惑,中长期投资显然不应该是禹天这种年轻人的风格。

禹天瞅瞅罗嘉耀,罗嘉耀耸肩摇头,心想,“我以为你开玩笑,哪会跟老妈乱说。”

“嘉耀老妈好厉害,罗叔叔好福气...”禹天放下小心思,咧嘴露出八颗白牙,“罗阿姨慧眼如炬,我确实还有一些小心思。

我还想着,旅游搭台,文化唱戏。如果把鹏城看做是华夏经济改开的窗口,那三亚,我想把它打造成文化融汇和输出的平台;

四大文明古国,古埃及、古巴比伦和古印度早早就断了文明的传承,如今只能从故纸堆和古迹中去寻找,只有咱们华夏文明一直延续了下来,在几千年的历史长河中,我们的文明一直统治和影响着东方,俯瞰世界,文华物宝,词赋风流,只是到了近代,咱华夏文明受到重创,从世界的顶端跌落了。”

禹天没有继续往下说,罗家人的生存环境只会让他们的感受更深刻,“如今华夏国泰民安,华夏政府认清了现实,提出以经济建设为中心的发展策略,现在发展经济的时机对华夏非常有利,发达国家的人工、土地价格大幅度上涨,资本的逐利特性促使工厂流向低成本地区。

华夏有几个亿受过基础教育、服从性好、吃苦耐劳、工资低廉的劳动力,这对资本工厂具有强大的吸引力;

华夏经过几十年的发展,基本上完成了从农业国家向工业化国家的转变,工业门类是世界最齐全的,只要有资金和技术,什么产品都可以生产,我们华夏民族是最善于学习的;

土地进行过改革,政府征地效率非常高,这是那些所谓的民主国家做不到的;

沿海地区人口密集,交通发达,便于商品的生产和流通;

还有最重要的一点,华夏是一个政治稳定、政通人和的统一大市场,是一个拥有十几亿人口的庞大消费市场,是一个正在融入世界经济体系中的新生市场,蕴含着无限的商机。

所以我认为,只要不犯大的错误,华夏经济发展起来一点都不难,这也是当初我希望罗叔叔早一点进入内地的原因,早进早受益。

但是华夏文明想要重新崛起就有些麻烦,向外传播更是难上加难,内外因素都有,原因我相信罗叔叔你们都清楚。

我想借打造三亚国际旅游区的机会,做一个试验场,邀请和引导华夏传统工艺、文化艺术等人才入驻,力所能及地支持他们从事创作、表演,传播华夏文化艺术,我还想邀请国外的表演艺术家入驻,实现东西方文化交流...”

禹天这番发自肺腑的话又在罗家人的心中激起阵阵波澜。

罗威国:“心胸宽广开阔,谋事高瞻远瞩,做事大开大合,思虑严谨缜密,步骤环环相扣,禹天,天纵之才也!”

莫紫薇:“心性如赤子一般真诚,学识博古通今,品性聪慧灵动,威国真是一点都没说错,这孩子真不是一般的妖孽。”

罗嘉耀握紧双拳,激动地说,“小天,算我一个。”

罗嘉慧脸热心跳,看禹天的眼中星光闪耀:“真是太帅了!比我还小,却获得这么大的成就,想的那么远...”

“报纸上还说,禹天突破人类的体能极限,靠的是远超常人的意志和精神...”

“以前总觉得男生都很幼稚、很蠢,原来,他们真的是很幼稚,很蠢,嘻嘻,差点误以为自己是...”

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