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四百六十七章 败家的玩意儿

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大年三十,虞娇静悄悄回到了北都。

所谓静悄悄,那是因为虞家不想张扬什么。

毕竟虞娇属于未婚先孕,满大街嚷嚷有必要吗?

自己家里人知道就行了。

反正是在国外生的孩子,自己家不往外说,外人知道什么。

这事儿也就这样了,虞娇选择出国这段时间生孩子,谁也拿她没辙。

从这件事也能看出虞娇做事果决,一个女人若没有孩子,不是一个完整的人生。

这一天虞家四世同堂,热闹非凡。

女人们围着虞娇问长问短,小周灿刚从这个女人怀里离开又进入另一个人的怀抱,传来传去快要变成快递包裹。

而在虞老爷子的屋子里,老大虞战北、老二虞战东以及虞战南。

再加上虞长征、虞长远这俩第三代,六个人正在看虞娇带回来的图纸。

这份图纸是效果图,如果是施工图的话,量他们也看不懂。

虞战南指着图纸,问儿子虞长远:“这是给你们东关设计的城市,而且还是第一期工程,你觉着我会相信吗?北都、江口乃至正在发展中的深市,算是最先进的城市了,那也没有达到这种级别,怎么看都不理靠谱。”

八十年代的城市是什么样子?

即便是几个大城市,也就十多层建筑算是高楼大厦了。

而这张效果图显示的却是另一种面貌。

小小的东关县城变成了二十层左右的高层建筑林立,超级现代化都市,你让这些老一辈人怎样想?

这与他们原来的想象完全不相符。

你一个小县城竟然比北都、江口还要豪华,真的耗不住哇。

尤其是效果图这种表现形式,太漂亮了。

还有一点与旧城市区别很大,那就是绿化。

按照这张图所显示的城市面貌,那简直是花园式的城市。

楼与楼之间的间距很大,楼宇之间绿茵成行,街道宽敞,怎么一个赏心悦目。

你妹,这是钱烧的吧?

纵观全国,有哪一个城市肯花这么多钱建设城市?

尤其是国家经济并不是很富裕,这么多钱用在这样一座小城市,真的让这些从苦难日子走过来的人难以接受。

“是啊,东关也不过一个小县城而已,有必要搞得如此花哨,这样要多花多少钱呐!我看还是收敛一点好,总不会让东关一步到位,与北都、江口划等号,甚至超越吧。”

连大伯虞战北都表示异议,实在是太超前、太铺张了。

“我看也是,东关才多大点的城市,搞那么多高层建筑实在没必要。”

老二虞战东,在总装备任职,今天也回来了。

虞家兄弟四人,除了老四虞战西战备值班不能回来,哥三都到齐了。

东关新城一期工程中,有一部分是高层建筑,层数在十八层到二十二层之间。

当然也有小高层建筑和多层建筑。

按照东关提供的数据,需要相当一批大户型建筑,而这些大户型建筑,基本布置在高层建筑中。

至于小户型,比如套一户型以及小套二,则大多布置在多层之中。

当然,东关拆迁种类还要分私有房屋和共有房屋之分。

拆迁户原来属于私有房屋,搬迁后,新房屋还是私有性质,产权归自己。

而原住户租赁公有房屋,搬迁之后依然是租赁性质,房屋的产权归投资方。

当然,若东关房管部门投资的话,又是另一回事了。

问题是,他们有钱吗?

周瑜的意思很明确,我可以自掏腰包补贴东关居民。

但是,掏腰包补贴东关房管部门就没有道理了。

东关原居民搬到了新居,原来的房屋不再承租,换成新的租赁方式和房东。

这其中还要牵扯到另外一个问题,过些年全国都推行公房转卖给个人,周瑜自掏腰包建设房屋,东关房产部门坐等赚钱,好像也没有道理。

不排除还有另外途径,比如,东关用土地置换房屋。

这就属于后期解决的问题,双方可以协商。

“呵呵呵,你们还没有看到二期图纸,周瑜说要搞垃圾分类,建设现代化垃圾处理厂,大部分垃圾都能回收利用,你们听说过吗?”

虞长远乐了,这才是第一期工程,主要解决现有居民搬迁新居所需要的房屋。

毕竟东关现有户籍人口不太多。

按照规划,将来东关人口会膨胀到五百万之上,将来的二期、三期城市规划更加壮观,将会牵扯到许多大项目。

一座城市的建设,牵扯到相当庞大的市政建设,今天的十万人负担很轻。

等到人口膨胀之后,原有的市政设施必然难以满足需要。

这就需要城市规划的前瞻性,必须提前预料到未来发展和需求。

修修补补,刚修好了道路再挖开那种令人吐槽的事情,周瑜见的多了。

今天需要铺设电缆线,挖开路面铺设,明天需要铺设通讯线路,后天互联网来了,又开始折腾。

总之,没完没了的折腾,刚刚建设好了的市政设施,明天就破败不堪。

今天东关只有十万人,你不能只按照十万人的数目建设自来水、污水管道,要将未来发展充分考虑进去。

新的设计将充分考虑未来,决不允许建完了再拆除、挖开,一次次地折腾的没完没了。

有些线路现在还不需要,但是,必须预留安装位置。

再者,南方水乡,很容易受灾。

规划中你不得不将洪涝灾害考虑进去,而规划中的东关新城几乎可以排除城市内涝的情况发生。

国内大规模的城市建设高潮即将到来,是不是还要走老路?

周瑜没有权利管所有的城市,但是,他可以起示范作用。

至于有没有效果,会影响多少城市,只有天知道。

所谓尽人事听天命,仅此而已。

我这里建好了,成为示范,你可以来学习。

当然,别人不理不睬,还是走老路,周瑜也没有辙。

至于污水处理、回水利用、垃圾分类,周瑜的用意也很明确,提示人们注意环保。

八十年代有一场大讨论,是走西方老路,先发展后治理,还是发展与治理并存?

当然,讨论也没有用。

按照周瑜的设想,大概许多问题虞长远的叔叔伯伯闻所未闻,更别说亲眼所见了。

“搞那些花样干什么,有钱没地方花了?”

虞战北不高兴了,这不是败家嘛。

旧有的思想不是说改变就能一夜之间所能改变的,他要是想不通,你说破嘴也没有用。

每一个不同的人,在接受新事物方面是有区别的,有些人非常乐于接受新事物,同样那也有人抵触新事物。

“我们国家现在还很穷,经济建设需要钱的地方多着呐,与其搞那些没用的东西,不如多搞点工业,真是的,没见过这样糟蹋钱的人。”

这个时代,大多数人都秉承这种思维,钱要用在刀刃上。

虞战南问儿子虞长远:“这个周瑜到底有多少钱?看他这样折腾法,手里的钱看起来是不少。”

“我只是知道周瑜很有钱,至于有多少钱,恐怕只有他自己知道。不说别的,就看上一次那场资本大战,动用的资金规模,简直惊人。”

不错,周瑜是有钱,至于多少钱,他不会告诉任何人。

“儿子,中建有意想插手此事,或许后面还有其他公司也会有想法,你看怎么回答?”

虞战南也是没办法,人情社会,这是不可避免的事情。

“这种事情可以答应,但话要讲清楚。周瑜说过需要竞标,这种竞标越是大公司,越是资金、技术实力雄厚,越容易中标。东关新城非同一般建筑,质量要求很高,我们会首先排除那些资质差,技术水平低的建筑公司。”

对此,周瑜早有预料。

反正需要一部分建筑公司施工,按照正规套路来。

只要能保证工程质量,谁来干都一样。

其实,不光是中建盯上了这块肥肉,好多单位都已经摩拳擦掌,比如铁建,比如设计院等等。

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