第6章 升级捷径
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第二天，
杜青青起床，正好碰到张硕晨跑回来，手里拎着早餐。
“诺，给你带的。”
张硕将早餐放桌上，转身洗澡去了。
重活一世，张硕变得更惜命了，深知，年轻时每一次对身体肆无忌惮的消耗，年纪大了之后都会还回来。
不抽烟、不熬夜，
搬到天府小区后，更是每天晨跑，锻炼身体。
“这家伙....我熬了半个通宵，他竟然还有空晨跑？太气人了。”杜青青抓起还冒着热气的大肉包，狠狠咬一口，怨气值拉满。
洗完澡，张硕就出门了。
他今天约了盛华金服的人谈过桥贷款的事，后者是一家金融服务公司，主要业务就是做担保。
是陈会计介绍的。
具体洽谈，张硕却没带上陈会计，而是准备亲自上场，毕竟陈会计不是他的员工，没理由让人周末加班。
张硕自己也想多历练一下。
洽谈地点就约在盛华金服公司，也在路北片区，公交车两个站就到了。
“张总，欢迎啊！”
在门口等张硕的，是盛华金服业务经理孙廷茂，三十出头，很敬业，大周末的仍旧西装笔挺，皮鞋擦得蹭亮。
一看就像是卖保险的......
“是这样的，”
在会客室坐下，孙廷茂给张硕倒了杯水，开始介绍，“我们公司只做一个月到半年的过桥贷款，不足一个月的，按一个月计算。”
“利息呢，怎么算？”张硕问。
“根据贷款额度、时间，月利息按2%-4%计算。”孙廷茂没有遮遮掩掩。
这些都是公开透明的。
转换成年利率，就是24%-48%左右，非常恐怖。
“那好，我要贷款30万，期限一个月。”
“30万呐，”
孙廷茂眼神微微一亮，“那，张总，您拿什么做抵押担保呢？”
但凡正规的金融公司，就没有敢做无抵押、零门槛贷款的，哪怕是过桥贷款。
“拿这个，”
张硕取出提前准备好的股权书以及青橙零售经营情况介绍。
“我看看。”
孙廷茂笑着接过，表情却越来越淡，为难说道：“张总，您这个虽然也是公司，可本质就是一家便利店。店铺也是租赁的，不能算作固定资产。”
虽然张硕不久前，刚用30万获得青橙零售67%的股份，看上去青橙零售的价值接近50万，可谁知道里面有没有猫腻？
能玩的门道可太多了。
张硕就知道事情不会很顺利，小微企业贷款实在太难了，只能动之以利。
“我可以给4%的利息。”
30万借一个月，那就是1.2万的利息。
简直就跟捡钱一样。
“这……”
孙廷茂稍微有些心动，如果能谈到4%的利息，那他至少能拿5000块提成，可还是不敢轻易应下，试探问道：“张总还有没有其他抵押？”
“只有这个，”
张硕继续加码，“如果还不放心，贵公司可以对这笔资金做一个银行监管，规定只能注入青橙零售，否则银行随时可以冻结。”
“这个行！”
孙廷茂一对小眼睛立即亮了，这么一操作，基本就没什么风险了。
“那，就这么定了？”
“没问题，我们这边先签个合作意向书，等我们公司对青橙零售的经营情况核实之后，就能正式签合同放款。”孙廷茂很专业。
签完意向书，
还递给张硕一张名片，热情说道：“张总有什么需要，随时找我！”
“一定！”
张硕笑着收下名片，多少也算个人脉。
…………
盛华金服很专业。
周一审核，周三就通知张硕去签正式合同。
周五，也就是6月4日，30万过桥贷款就打到萌芽资本账户上。
当天张硕就让陈会计将钱转到青橙零售，再跟杜青青签订了新的股权分配书。
搞定！
杜青青很谨慎，资金到账之后，才正式跟装修公司签约。
还是没完全信任张硕。
张硕也不去理会杜青青的小心思，他在准备品尝更大的胜利果实。
“叮，创业等级升到2级，奖励天赋卡——洞察！”
又是神秘力量灌注，
张硕感觉从内到外，似乎都受到一次洗礼。
洞察品质，除了能够察言观色，在商务谈判中占得先机，还能看穿事务表象，直指事务本质，发现内在的需求、规律以及真相等等。
很强啊！
张硕迫不及待打开面板，查看其它变化。
【宿主】：张硕
【天赋】：专注Lv1，洞察Lv1
【等级】：2级（5/300）
【扶持基金】：5000元/天
【现金】：106.50万
【贷款】：30万（过桥贷款）
【名下企业】：萌芽资本（100%控股），青橙零售（占股80.2%）
扶持基金从每天1000元涨到5000元，足足翻了5倍。
爽！！！
“呃，这不就意味着，萌芽资本一天流水就够付我工资了？”
突然有点小忧伤……
升到2级，奖励了100万创业资金，相应的，升级经验也涨到300点。
想要升到3级，还差200万，哦不，是230万的资金缺口。
难呐！！！
觉醒洞察天赋的张硕更是意识到，1级时30万创业资金占经验值的一半，2级时100万创业资金却仅占经验值的三分之一。
“升级难度更大了呀。”
至于那多出的那5点经验值，是之前报销、支付房租、支付过桥贷款利息等产生的5万元支出，只能算是杯水车薪了。
230万资金缺口，
单靠扶持基金累积，需要460天，周期反而更长了。
“还是得用别人的钱，升自己的级。”
尝到了甜头，
张硕更不愿慢慢熬了，还是想着走捷径。
怎么才能拿到230万贷款呢？
再简单找盛华金服肯定不行，虽然等到还款之后，双方算是有了一次成功合作，建立了一点信任。
但生意就是生意。
盛华金服或许敢再次放款50万，甚至100万，但绝不敢放款230万。
除非疯了！
“那就只能找银行了。”张硕慢慢理清思路。
想从银行拿到贷款，最简单，也最具可操作性的就是买房，眼下滨海城房地产行情偏冷，只要能付得起首付，银行还是很乐意放贷的。
买住宅指定不行。
系统不会同意他投资房产，那不真成假公济私了？
那就只能购买商铺。
好处是，买下之后，将来还能租给青橙零售开设分店。
完美！
唯一的问题是，购买商铺只能使用商业贷款，且贷款比例不得高于50%。
也就是说，
如果张硕购买一套总价300万的商铺，至少要准备150万首付。
“还差100万资金缺口……”
张硕略一琢磨，就又将主意打到了盛华金服身上。
“有戏啊！”
张硕觉得完全可以一试。
另外，他现在更好奇的是，等下周一萌芽资本将30万过桥贷款还了，算不算正常支出，能够重复产生经验值吗？
如果能，那不仅节省了30万，后面可就太好操作了。
结果证明。
还是想太多，还款之后，经验值外甥打灯笼——照旧！
根本不给他钻空子的机会。
好在张硕本来也没抱太大期望，确认之后，趁着下班空闲，开始在路北片区寻找300万市值的合适商铺。
这并不容易。
一是很多底商，开发商为了统一规划经营，都是只租不售。
分开卖的商铺，
要么价格太高，要么位置不佳，要么业主不卖！
这可是滨海城，路北片区又是相对繁华的地段，很少有商铺关门歇业的情况，只能是一个商圈一个商圈慢慢找了。
为此，张硕还专门联系了中原地产的中介李姐，请她代为寻摸。
人家才是专业的。
…………
6月8日，星期二。
张硕下班回家，意外发现杜青青也在家。
不知道是真忙，还是不想跟他过“同居”生活，杜青青基本都是在店里待到九十点才回来，真就把这当成一临时睡觉的地方。
“有事吧？”张硕问。
“青橙装修图纸出来了，你要不要看看？”
果然！
“效率挺高啊，我看看。”
张硕一点也不客气，他对青橙可是抱有很高期望的。