第80章 杠杆？
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“啪！”梁正国听了这话，没忍住是一巴掌拍在自己的大腿上：“好！小文你说得好啊！这话可算是说道我心坎里来了！”
“梁书记，你先别急着打断我！”李文轻笑着摇了摇头，继续往下说道：“我知道您担心的无非两点，这其一就是修路的资金问题，其二嘛，无非是规划路线能不能审批通过的事儿，我没说错吧？”
“能说出这两点，看来小文你还真不是心血来潮啊？”梁正国此时已经完全认真起来，先前那股子质疑和反感，早就被他一股脑儿丢到了爪哇国去。
“就像你说的，这审批的事儿不难，我的同学们现在有不少都能帮得上忙，而且修路也是造福一方的好事儿，只要没有大问题，获批不难！”
“主要还是资金这一块！不知道小文你有没有了解过，咱们且不说县级公路，村村通那种水泥路你知道吧？按照15CM水泥砼标准，大约45元/平方，需要用到的三七灰土大约60元/立方，就算从县道开始接合，铺设到白云村前后田埂路头，费用少说要有一百五十万开外！”
“我这还只是核算了材料成本，人工和机械的部分都还没加在里边呢！”
“小文呐！你有这个心，其实我就挺感动的了，想要实现难度太大了！”
说到这儿，梁正国满脸慨然，锤了锤有些酸痛的后腰，转身从抽屉里取出一小瓶不知道放了多久的某小白，也不问问李文喝不喝，直接对着嘴巴吨吨吨一口饮尽。
“小文，我没猜错的话，你想要修路的这事儿，不单单是为了村里人吧？”
“还真是！”李文也没有啥不好意思的，两手一摊开口道：“梁书记，我那白云观你也知道吧？这段时间重新翻修了一遍，我有心完成师父未完成的夙愿，让白云观重新开观接纳香客香火，如果道路不便肯定会影响到白云观的香火来源，所以这事儿我是铁了心要干的！”
“嗯，你一开口，其实我就想到了！”梁正国放下酒瓶子，面色阴晴不定良久：“小文，方便说说你这边到底有多少资金可以动用嘛？”
“目前可以动用的有三百四十多万，应该足够一期工程所需款项！”李文对成本这一块是真心没怎么核算，本以为三百万足够了，现在听梁书记一合计，六百万怕都是够呛！
而这还是按照水泥路面核算的成本，若是换成沥青柏油，恐怕成本还要在往上增幅少说百分之三十五左右！
“三百四十万？好家伙！你哪儿来的钱！”梁正国颇为意外。
他本以为这李文可能是从家中拿了些钱，准备用来开发白云观，搞什么旅游行业。
可是他万万没想到，李文手里的资金虽然不够全部工程，却也有惊人的三百四十万之巨！
“我开了个直播，然后在网上火了嘛，跟平台签约的签约费，加上观众们抬爱的打赏，反正钱的来源这一块，梁书记你放心，我不会给咱白云村抹黑的！”李文赶紧开口保证。
想要修路，就少不得这位梁正国的帮助，可不能因为没有意义的误会，搞得关系交恶了。
“这样啊？”梁正国半信半疑点了点头，而后却是面色一变，颇有一副赌徒的特征：“小文，你这点儿钱肯定是不够用的，但是我有个办法能让你用这三百万把杠杆拉满！不知道你敢不敢赌一把！”
杠杆？
李文眼珠子一转，脑袋里却是满满当当的黑色问号。
“你听我说说啊！”梁正国见李文没开口说话，索性就直截了当说出了自己的想法：“你现在是白云观的观主没错吧？按照规定，你享有白云观的产权，以及白云山一百年内的使用权开发权！这些东西目前来说虽然一文不值，但是加上一条双车道沥青马路直通白云观门口的规划蓝图，以及三百四十万的启动资金，我有把握帮你从银行抵押贷款！”
“而且，贷款额度绝对不小于千万级别，因为即使你还不上，用这座山一百年的开发权使用权，加上一条已经完工了的双车道沥青山路，银行不怕拍卖不上好价钱！”
“而眼下唯一的弊端就是，这么一弄我们白云村反倒成了捡便宜的了！所有风险都压在你的身上，这对你不公平！”
“嗨！梁书记你这话说的……”李文挠了挠头，他是真没想到，居然还可以这么运作？
若是再加上自己这个拥有一百多万固定粉丝的主播身份，以及和斗鲨官方约好的首页固定推荐位，是不是可以从银行贷到更多一些？
到时候不光吧道路修好，顺带给白云村弄点儿光伏发电，以及风力水利等便民设施，会不会对旅游业发展更有便利？
“小文，我知道，白云村的村民跟你师父交情很深，你呢继承了白云观，爱屋及乌对白云村有感情这是好事儿，但是牵扯到这么大的资金流动，这可不是开玩笑的事情，商业行为如果掺杂了个人感情在内，那终究是走不远的！”
梁正国带着浓郁的酒气，眼睛却灼热的宛若两团烈火：
“我敢断定，如果一开始就这么稀里糊涂的搞起来，就算你真把路修好了，真带动了村里的致富环境，可能三五年内不会出现大的问题，可以后呢？”
“小文呐，说句不该我说的话，这人心隔肚皮，升米恩斗米仇的事情，历史上发生的还少吗？”
“我希望看到的是白云村蒸蒸日上，而不是在任期内放一个某某标兵，某某先进集体的卫星，给我个人的简历上镀一层金！”
“如果真是这样，就算我接着这层镀金仕途一片坦荡，这件事儿也将成我我一辈子挥之不去的心刺！”
“那，梁叔你觉得我应该怎么操作？”李文从梁正国的声音里听出了浓浓的关怀，更多的，则是那种他之前仅仅在书本上，在党史上看到，听到，却从未亲眼目睹的老黄牛精神！
不知不觉的，梁正国用个人魅力，和一个党员的操守打动了李文。
这一声梁叔，他叫的是毫不做作，叫的是水到渠成！
“其实很简单，早先我让村里人注册了一家公司，目前还没有注销！我的意见是商业行为，就按照商业规范来搞！你要是信得过我，我帮你找一个精算师，你以白云山的开发权，白云观，以及通过金融手段获得的贷款数额入股，不管环境改善之后，用以开发农副业，还是旅游业，都按照公司股份制度，对最终盈利进行合法合理分配！”
“只有正规起来，用法律和规则来约束所有人，白云山这艘还未下水的大船才能一路劈风斩浪，才能真正驶向深海！”
该说不说，梁叔这番话是真点醒了李文。
一开始，他仅仅捉摸着出点儿钱修路，顺带给村里谋点儿福利，压根儿没寻思什么注册公司，以商业法为基准进行正规的商业行为。